Hay Salam est un quartier mixte de Settat offrant une gamme variée de propriétés, avec des villas accessibles et des appartements de niveau intermédiaire. Ce secteur convient aux familles recherchant un équilibre entre prix raisonnable et confort résidentiel. L'offre immobilière y est diversifiée et adaptée à plusieurs profils d'acheteurs.
Prix immobilier Hay Salam 2026
Les appartements affichent une moyenne de 9 375 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 220 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 9 375 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Salam, un ecart de prix marque a Settat
A Hay Salam, l'appartement moyen atteint 9375 MAD/m2, bien au-dessus des 2220 MAD/m2 releves pour la villa, une configuration qui distingue ce quartier mixte de Settat.
Villas/maisons : 2 220 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel mixte, avec une présence commerciale modérée et un bon niveau d'équipements.
Profil des résidents : Familles, entrepreneurs, retraités, ménages de classe moyenne supérieure.
La diversite de l'offre a Hay Salam
Hay Salam melange presence commerciale moderee et bon niveau d'equipements, attirant familles, entrepreneurs, retraites et menages de classe moyenne superieure.
Commerces et services
- Marché local
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Électroménager
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café-restaurant
- Rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes secondaires
Investir à Hay Salam : potentiel et rendement
Marché de qualité à 9 375 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 609 000 MAD
Investir a Hay Salam : deux options de prix
Entre l'appartement premium a 9375 MAD/m2 et la villa plus accessible a 2220 MAD/m2, Hay Salam offre des strategies d'investissement contrastees selon le budget vise.
Budget F3 (90 m²) : environ 844 000 MAD
Hay Salam dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Hay Salam représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 375 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Salam, un cas atypique dans le marche de Settat
L'ecart important entre appartement et villa fait de Hay Salam l'un des quartiers de Settat ou le choix du type de bien influence fortement le budget d'acquisition.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Salam à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
