Hay Sidi Abdelkarim est un quartier résidentiel économique de Settat, proposant des prix particulièrement attractifs, sous les 3600 DH/m². Destiné aux primo-accédants et aux familles à revenus limités, ce secteur offre une solution de logement abordable. Le tissu urbain y est moins dense que dans les quartiers centraux.
Prix immobilier Hay Sidi Abdelkarim 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 545 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Sidi Abdelkarim, l'un des prix les plus bas de Settat
A Hay Sidi Abdelkarim, l'appartement moyen s'etablit a 3545 MAD/m2, l'un des niveaux les plus accessibles de la ville, ideal pour les primo-accedants a budget limite.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel tranquille, à caractère populaire, avec une infrastructure basique.
Profil des résidents : Primo-accédants, petites familles, salariés à revenus modérés.
La simplicite residentielle de Hay Sidi Abdelkarim
Tranquille et de caractere populaire, Hay Sidi Abdelkarim propose une infrastructure basique qui accueille petites familles, primo-accedants et salaries a revenus modestes.
Commerces et services
- Petite épicerie
- Pharmacie locale
- Boulangerie simple
- Barbier
- Magasin d'alimentation
Restauration et cafés
- Café du quartier
- Petit restaurant local
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus local
- Pistes et routes tertaires
Investir à Hay Sidi Abdelkarim : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 545 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 230 000 MAD
Hay Sidi Abdelkarim, un point d'entree sur le marche
Avec un prix moyen de 3545 MAD/m2, Hay Sidi Abdelkarim reste l'un des quartiers les plus abordables de Settat pour une premiere acquisition immobiliere.
Budget F3 (90 m²) : environ 319 000 MAD
Hay Sidi Abdelkarim dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Hay Sidi Abdelkarim représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 545 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Sidi Abdelkarim, l'accessibilite en peripherie de Settat
Moins dense que les quartiers centraux, Hay Sidi Abdelkarim illustre la diversite des budgets disponibles sur le marche settatois, du plus premium au plus accessible.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Sidi Abdelkarim à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
