Annasr est un quartier populaire de Témara offrant un rapport qualité-prix attractif pour l'accession à la propriété. Bien implanté dans la ville, ce secteur propose un habitat diversifié à des prix accessibles, idéal pour les primo-accédants et les familles aux revenus intermédiaires.
Prix immobilier Annasr 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 257 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Annasr, l'accession abordable a Temara
Le prix moyen de l'appartement s'etablit a 5257 MAD/m2 a Annasr, un tarif accessible qui attire les primo-accedants et familles a revenus intermediaires.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel et commercial, dynamique avec une vie de quartier active et populaire.
Profil des résidents : Jeunes couples, primo-accédants, familles de classe moyenne, jeunes actifs.
Annasr, quartier populaire et dynamique
Superette de proximite, droguerie et boulangerie animent Annasr, ou jeunes couples et primo-accedants profitent d'une vie de quartier active et populaire.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Droguerie
- Boulangerie
- Petit commerce d'alimentation
Restauration et cafés
- Café populaire
- Petite gargote
- Sandwicherie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Route passante
Investir à Annasr : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 257 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 342 000 MAD
Investir a Annasr : rendement locatif eleve
La demande locative forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville font d'Annasr un secteur attractif pour les investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 473 000 MAD
Annasr dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Annasr représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 257 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Annasr dans le contexte de Temara
Bien implante et accessible, Annasr propose un habitat diversifie ideal pour les primo-accedants au sein de Temara.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Annasr à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
