Masrour est un quartier de Témara offrant un profil résidentiel moderne avec prédominance d'appartements. Situé dans une zone bien desservie, il attire une population active cherchant la proximité des services et des infrastructures. Les prix au mètre carré y sont intermédiaires, reflet d'une qualité de vie équilibrée et d'une accessibilité géographique favorable.
Prix immobilier Masrour 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 8 402 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 8 402 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Masrour, un positionnement intermediaire stable
L'appartement se negocie en moyenne a 8402 MAD/m2 a Masrour, un niveau intermediaire qui reflete une qualite de vie equilibree.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-commercial avec bonne circulation et services variés.
Profil des résidents : Jeunes actifs, cadres, petites familles, professionnels.
Vie de quartier : mixite residentielle et commerciale
Supermarche de proximite, pharmacie et salon de coiffure animent Masrour, quartier prise par jeunes actifs et petites familles.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Électroménager
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Fastfood
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès facile vers Rabat-Salé
Investir à Masrour : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 402 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 546 000 MAD
Investir a Masrour : accessibilite geographique
La bonne desserte et la proximite des services soutiennent une demande reguliere, favorable a la stabilite des investissements locatifs.
Budget F3 (90 m²) : environ 756 000 MAD
Masrour dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Masrour représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 402 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Masrour dans le contexte de Temara
Quartier moderne et bien desservi de Temara, Masrour attire une population active en quete de praticite au quotidien.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Masrour à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
