Ahlan est un quartier résidentiel établi de Tanger, offrant un accès équilibré aux aménités urbaines. Les appartements y sont proposés à environ 6977 DH/m², tandis que les villas de prestige atteignent 44374 DH/m², reflétant une diversité de profils immobiliers et une certaine mixité sociale. Ce secteur conjugue proximité commerciale et tranquillité relative.

Prix immobilier Ahlan 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 977 MAD/m², tandis que les villas atteignent 44 374 MAD/m², soit une prime de 536 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 977 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Ahlan, un ecart exceptionnel entre appartement et villa

A Ahlan, la villa de prestige atteint 44374 MAD/m2 contre 6977 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart hors norme qui traduit deux marches radicalement distincts au sein du meme quartier.

Villas/maisons : 44 374 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commerçant, avec une circulation modérée et des espaces de vie diversifiés.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes professionnels, investisseurs immobiliers et résidents de longue durée.

Tall urban residential building facade at dusk, showcasing modern architecture in the city. — immobilier Maroc

Vie de quartier : mixite sociale marquee

Epicerie, pharmacie et boulangerie cotoient des proprietes de prestige a Ahlan, quartier ou familles de classe moyenne et proprietaires fortunes coexistent.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ahlan : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 977 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 454 000 MAD

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Investir a Ahlan : deux segments tres distincts

L'ecart considerable entre collectif accessible et villas d'exception cree deux opportunites d'investissement radicalement differentes selon le budget vise.

Budget F3 (90 m²) : environ 628 000 MAD

Ahlan dans le contexte de Tanger

Ahlan fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 977 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.

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Ahlan dans le contexte de Tanger

Quartier a la diversite de profils marquee, Ahlan illustre la mixite sociale de Tanger entre habitat accessible et villas de prestige.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ahlan à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier