Anjal est un quartier résidentiel populaire de Tanger situé dans une zone en développement. Avec un prix moyen d'environ 6 689 DH/m², il attire une clientèle recherchant le meilleur rapport qualité-prix. Le quartier se caractérise par une urbanisation progressive et une proximité à des équipements de base essentiels.

Prix immobilier Anjal 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 689 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 689 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle dynamique et conviviale, avec un tissu commercial de proximité actif.

Profil des résidents : Petites familles, jeunes actifs, primo-accédants et classe moyenne inférieure.

Commerces et services

  • Petite épicerie
  • Pharmacie
  • Pâtisserie
  • Atelier de réparation
  • Petit commerce de détail

Restauration et cafés

  • Café local
  • Restaurant modeste
  • Établissement de restauration rapide

Transports et mobilité

  • Autobus urbain
  • Grand taxi de quartier
  • Ruelle d'accès

Investir à Anjal : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 689 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 435 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 602 000 MAD

Anjal dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Anjal représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 689 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Anjal à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier