Ali Bay est un quartier résidentiel établi de Tanger offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les prix, d'environ 7 910 DH/m² pour les appartements et 8 741 DH/m² pour les villas, en font une zone attractive pour les familles de classe moyenne. Le quartier dispose d'une bonne infrastructure et d'une proximité relative aux centres urbains.

Prix immobilier Ali Bay 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 910 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 741 MAD/m², soit une prime de 11 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 910 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Elegant colonial buildings line a bustling city square in Tangier, Morocco.

Ali Bay, un ecart modere entre appartement et villa

A Ali Bay, la villa se negocie a 8741 MAD/m2 contre 7910 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 11 pour cent dans ce quartier equilibre de Tanger.

Villas/maisons : 8 741 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte résidentielle et commerçante, avec une circulation modérée et un cadre verdoyant.

Profil des résidents : Familles, jeunes couples, cadres moyens et professions libérales.

Beautiful view of colorful apartment buildings behind a brown field in Helsinki. — immobilier Maroc

Vie de quartier : mixite verdoyante

Epicerie, pharmacie, boulangerie et coiffeur structurent Ali Bay, quartier prise par familles, jeunes couples et professions liberales.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ali Bay : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 910 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 514 000 MAD

Spacious modern dining and living area with stylish furniture and elegant decor. — immobilier Maroc

Investir a Ali Bay : bon equilibre qualite-prix

La bonne infrastructure et la proximite des centres urbains d'Ali Bay en font une valeur stable pour les familles de classe moyenne.

Budget F3 (90 m²) : environ 712 000 MAD

Ali Bay dans le contexte de Tanger

Ali Bay fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 910 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

Vous recherchez un bien à Ali Bay ?

A real estate agent reviews a clipboard next to a 'For Sale' sign outside a property on a clear day. — immobilier Maroc

Ali Bay dans le contexte de Tanger

Quartier residentiel etabli de Tanger, Ali Bay offre un bon equilibre entre accessibilite et qualite de vie pour les familles.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ali Bay à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier