Tanja Balia est un quartier haut de gamme de Tanger, prisé pour son cadre résidentiel exclusif et ses villas spacieuses. Offrant des appartements à 6741 DH/m² et des villas à 10418 DH/m², ce secteur cible une clientèle aisée recherchant qualité architecturale et prestige. Le quartier combine intimité résidentielle, verdure et accès aux commodités haut standing, incarnant une offre immobilière premium à Tanger.
Prix immobilier Tanja Balia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 741 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 418 MAD/m², soit une prime de 55 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 741 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 10 418 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut standing, calme et exclusive, avec espaces verts privés et semi-privés.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles fortunées, résidents expatriés.
Commerces et services
- Boutiques de luxe
- Épicerie fine
- Pharmacie premium
- Salon d'excellence
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut de gamme
- Établissement de cuisine internationale
Transports et mobilité
- Voiture personnelle
- Grand taxi de prestige
- Accès routier privilégié
Investir à Tanja Balia : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 741 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 438 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 607 000 MAD
Tanja Balia dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Tanja Balia représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 741 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Tanja Balia à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier