Benkirane est un quartier haut de gamme de Tanger offrant une sélection diversifiée de propriétés, des appartements modernes aux villas spacieuses. Reconnu pour son cadre urbain structuré et ses infrastructures de qualité, il attire une clientèle aisée en quête de confort et de standing. Les prix affichent une différence marquée selon le type : 6980 DH/m² pour l'appartement et 9592 DH/m² pour la villa, reflétant une segmentation claire du marché.
Prix immobilier Benkirane 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 980 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 592 MAD/m², soit une prime de 37 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 980 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Benkirane, une prime de 37 pour cent pour la villa
A Benkirane, la villa atteint 9592 MAD/m2 contre 6980 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 37 pour cent qui traduit une segmentation claire du marche.
Villas/maisons : 9 592 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte affaires-résidentiel avec équipements et services à proximité directe.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels, entrepreneurs, familles fortunées.
Vie de quartier : mixte affaires-residentiel
Supermarche et pharmacie de proximite completent l'offre de Benkirane, quartier prise par les cadres superieurs, entrepreneurs et familles fortunees.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie modernes
- Boulangerie-pâtisserie
- Boutiques de mode
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café moderne
- Établissement de restauration rapide
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Taxi urbain
- Voies d'accès principale
- Proximité des axes routiers
Investir à Benkirane : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 980 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 454 000 MAD
Investir a Benkirane : segmentation du marche
L'ecart de prix entre appartement et villa a Benkirane offre deux profils d'investissement distincts, du collectif au haut standing individuel.
Budget F3 (90 m²) : environ 628 000 MAD
Benkirane dans le contexte de Tanger
Benkirane fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 980 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Benkirane dans le contexte de Tanger
Cadre urbain structure et infrastructures de qualite placent Benkirane parmi les quartiers recherches par une clientele aisee a Tanger.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Benkirane à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
