Casabarata est un quartier résidentiel accessible de Tanger, proposant un rapport qualité-prix attractif pour les familles de classe moyenne. L'offre mixte d'appartements et villas à tarif modéré en fait une destination prisée pour l'accession à la propriété et l'investissement immobilier locatif.

Prix immobilier Casabarata 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 878 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 814 MAD/m², soit une prime de 12 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 878 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A sunny view of a bridge and cityscape in Rabat, Morocco, under a clear blue sky.

Casabarata, une prime de 12 pour cent pour la villa

A Casabarata, la villa atteint 8814 MAD/m2 contre 7878 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 12 pour cent qui confirme un rapport qualite-prix attractif.

Villas/maisons : 8 814 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel dynamique avec activité commerciale modérée et vie de quartier active.

Profil des résidents : Familles jeunes, primo-accédants, petits investisseurs locaux.

Aerial view of modern white apartment buildings in Đồng Nai, Vietnam, surrounded by lush greenery and roads. — immobilier Maroc

Vie de quartier : dynamique et active

Epicerie, pharmacie et boulangerie animent Casabarata, quartier prise par les familles jeunes, les primo-accedants et les petits investisseurs locaux.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Casabarata : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 878 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 512 000 MAD

Luxurious modern dining room featuring chic chandelier and elegant furnishings creates a sophisticated ambiance. — immobilier Maroc

Investir a Casabarata : accession et investissement locatif

L'offre mixte d'appartements et villas a tarif modere de Casabarata en fait une destination prisee pour l'accession a la propriete et l'investissement locatif.

Budget F3 (90 m²) : environ 709 000 MAD

Casabarata dans le contexte de Tanger

Casabarata fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 878 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

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Close-up of a hand holding a key above colorful miniature houses, symbolizing real estate transaction or investment. — immobilier Maroc

Casabarata dans le contexte de Tanger

Rapport qualite-prix attractif et vie de quartier active font de Casabarata une option recherchee par les familles de classe moyenne a Tanger.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Casabarata à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier