Malabata est un quartier huppé de Tanger, perché sur les hauteurs de la ville avec une vue panoramique sur le détroit de Gibraltar. Ce secteur résidentiel prisé accueille principalement des villas et des appartements de standing, attirant une clientèle aisée en quête de calme et de prestige. Les prix reflètent cette exclusivité, avec des appartements à environ 13 046 DH/m² et des villas à 11 986 DH/m².
Prix immobilier Malabata 2026
Les appartements affichent une moyenne de 13 046 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 986 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 13 046 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 11 986 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et exclusif, avec une atmosphère de villégiature prisée.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, résidents retraités à haut pouvoir d'achat.
Commerces et services
- Pharmacie
- Épicerie de luxe
- Salon de coiffure
- Agence bancaire
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge avec vue
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes panoramiques
Investir à Malabata : potentiel et rendement
Segment premium à 13 046 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 848 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 174 000 MAD
Malabata dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Malabata représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 13 046 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Malabata à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier