Malabata est un quartier huppé de Tanger, perché sur les hauteurs de la ville avec une vue panoramique sur le détroit de Gibraltar. Ce secteur résidentiel prisé accueille principalement des villas et des appartements de standing, attirant une clientèle aisée en quête de calme et de prestige. Les prix reflètent cette exclusivité, avec des appartements à environ 13 046 DH/m² et des villas à 11 986 DH/m².
Prix immobilier Malabata 2026
Les appartements affichent une moyenne de 13 046 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 986 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 13 046 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Malabata, un standing premium porte par l'appartement
A Malabata, l'appartement se negocie en moyenne a 13046 MAD/m2, un niveau qui traduit le prestige de ce quartier perche avec vue sur le detroit.
Villas/maisons : 11 986 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et exclusif, avec une atmosphère de villégiature prisée.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, résidents retraités à haut pouvoir d'achat.
Vie de quartier : calme et exclusif
Pharmacie, epicerie de luxe et agences de standing accompagnent Malabata, quartier residentiel calme prise par les familles aisees et retraites fortunes.
Commerces et services
- Pharmacie
- Épicerie de luxe
- Salon de coiffure
- Agence bancaire
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge avec vue
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes panoramiques
Investir à Malabata : potentiel et rendement
Segment premium à 13 046 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 848 000 MAD
Investir a Malabata : vue et prestige
La vue panoramique sur le detroit de Gibraltar et l'exclusivite du quartier font de Malabata l'un des secteurs les plus recherches de Tanger.
Budget F3 (90 m²) : environ 1 174 000 MAD
Malabata dans le contexte de Tanger
Malabata fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 13 046 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché tangerais.
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Malabata dans le contexte de Tanger
Malabata s'impose comme un quartier de villegiature huppe, porte par sa position en hauteur et son atmosphere paisible.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Malabata à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
