Khandagour est un quartier dynamique de Tanger offrant une diversité d'habitats, des appartements modernes aux villas de taille variable. Situé à proximité des axes commerciaux, il combine accessibilité et services de base, attirant une population active et des ménages en transition professionnelle.

Prix immobilier Khandagour 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 304 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 916 MAD/m², soit une prime de 49 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 304 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Scenic view of the fishing port in El Jadida, Morocco, showcasing boats and waterfront buildings in black and white.

Khandagour, une prime de 49 pour cent pour la villa

A Khandagour, la villa atteint 10916 MAD/m2 contre 7304 MAD/m2 pour l'appartement, confirmant l'attrait de l'habitat individuel dans ce quartier intermediaire.

Villas/maisons : 10 916 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial avec bonne circulation piétonne et présence d'activités économiques locales.

Profil des résidents : Cadres, jeunes actifs, familles mobiles, petits entrepreneurs.

Geometric blue and white facade of a modern apartment building under a clear sky. — immobilier Maroc

Vie de quartier : mixte et animee

Supermarche, boulangerie-patisserie et quincaillerie structurent Khandagour, quartier prise par les cadres, jeunes actifs et petits entrepreneurs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Khandagour : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 304 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 475 000 MAD

Spacious living room with modern decor, featuring a large window with a city view. — immobilier Maroc

Investir a Khandagour : potentiel double

La coexistence d'appartements accessibles et de villas premium fait de Khandagour un quartier avec des opportunites variees selon le budget.

Budget F3 (90 m²) : environ 657 000 MAD

Khandagour dans le contexte de Tanger

Khandagour fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 304 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.

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A creative composition using euro banknotes and coins to represent savings and financial structure. — immobilier Maroc

Khandagour dans le contexte de Tanger

Khandagour illustre bien la diversite d'habitats des quartiers intermediaires de Tanger, entre accessibilite pour l'appartement et prestige pour la villa.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Khandagour à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier