La Nouvelle Ville Ibn Batouta est un quartier modern de Tanger combinant résidentiel collectif et maisons de prestige. Avec des prix de 6047 DH/m² pour l'appartement et 8067 DH/m² pour la villa, il cible une clientèle aisée en quête d'espace et de qualité. Ce pôle urbain nouveau offre infrastructure planifiée et proximité aux services de haut standing.
Prix immobilier La Nouvelle Ville Ibn Batouta 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 047 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 067 MAD/m², soit une prime de 33 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 067 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel planifié, calme et sécurisé, orienté vers le confort familial haut de gamme.
Profil des résidents : Cadres dirigeants, familles aisées, professionnels établis, expatriés.
Commerces et services
- Centre commercial moderne
- Pharmacie premium
- Boutique de mode
- Supermarché de quartier
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café contemporain
- Restaurant familial haut de gamme
Transports et mobilité
- Grand taxi de quartier
- Bus urbain
- Accès facile aux axes majeurs
Investir à La Nouvelle Ville Ibn Batouta : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 047 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 393 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 544 000 MAD
La Nouvelle Ville Ibn Batouta dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, La Nouvelle Ville Ibn Batouta représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 047 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. La Nouvelle Ville Ibn Batouta à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier