La Nouvelle Ville Ibn Batouta est un quartier modern de Tanger combinant résidentiel collectif et maisons de prestige. Avec des prix de 6047 DH/m² pour l'appartement et 8067 DH/m² pour la villa, il cible une clientèle aisée en quête d'espace et de qualité. Ce pôle urbain nouveau offre infrastructure planifiée et proximité aux services de haut standing.
Prix immobilier La Nouvelle Ville Ibn Batouta 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 047 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 067 MAD/m², soit une prime de 33 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
La Nouvelle Ville Ibn Batouta, une prime de 33 pour cent
La villa atteint 8067 MAD/m2 contre 6047 MAD/m2 pour l'appartement a La Nouvelle Ville Ibn Batouta, un ecart qui confirme l'attrait de l'habitat individuel planifie.
Villas/maisons : 8 067 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel planifié, calme et sécurisé, orienté vers le confort familial haut de gamme.
Profil des résidents : Cadres dirigeants, familles aisées, professionnels établis, expatriés.
Vie de quartier : planifie et securise
Centre commercial moderne, pharmacie premium et boutiques de mode structurent La Nouvelle Ville Ibn Batouta, quartier prise par les cadres dirigeants et expatries.
Commerces et services
- Centre commercial moderne
- Pharmacie premium
- Boutique de mode
- Supermarché de quartier
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café contemporain
- Restaurant familial haut de gamme
Transports et mobilité
- Grand taxi de quartier
- Bus urbain
- Accès facile aux axes majeurs
Investir à La Nouvelle Ville Ibn Batouta : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 047 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 393 000 MAD
Investir a La Nouvelle Ville Ibn Batouta : infrastructure planifiee
L'urbanisme planifie et la demande locative forte font de ce quartier une valeur sure avec des rendements parmi les meilleurs de Tanger.
Budget F3 (90 m²) : environ 544 000 MAD
La Nouvelle Ville Ibn Batouta dans le contexte de Tanger
La Nouvelle Ville Ibn Batouta fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 047 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.
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La Nouvelle Ville Ibn Batouta dans le contexte de Tanger
Ce pole urbain nouveau combine infrastructure planifiee et proximite aux services de haut standing, un profil recherche par une clientele aisee.
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Chaque quartier a son caractère. La Nouvelle Ville Ibn Batouta à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
