Les Rosiers est un quartier résidentiel établi de Tanger, apprécié pour son équilibre entre accessibilité et calme. Dominé par l'habitat collectif de standing intermédiaire, ce secteur accueille une population mixte de familles et de jeunes actifs. L'offre immobilière y reste dynamique avec des prix modérés et accessibles.

Prix immobilier Les Rosiers 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 423 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel équilibré, urbain sans être surpeuplé, offrant calme et proximité aux services.

Profil des résidents : Jeunes couples, familles en formation, cadres moyens, habitants cherchant l'équilibre urbain.

Commerces et services

  • Épicerie locale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Boutique de vêtements
  • Superette

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Restaurant traditionnel
  • Sandwicherie-grill

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Voirie d'accès au centre-ville

Investir à Les Rosiers : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 423 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 482 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 668 000 MAD

Les Rosiers dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Les Rosiers représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 423 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Les Rosiers à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier