Quartier résidentiel de standing moyen-supérieur à Tanger, Luxus propose une offre immobilière accessible et bien structurée avec des appartements modernes. Situé en zone urbaine équilibrée, il attire une clientèle de primo-accédants et de familles en quête de stabilité, avec un prix du mètre carré de 7869 DH, parmi les plus compétitifs de la région.
Prix immobilier Luxus 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.
Appartements : 7 869 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Luxus, un bon standing a 7869 MAD/m2
L'appartement se negocie en moyenne a 7869 MAD/m2 a Luxus, un niveau de standing qui traduit une offre immobiliere moderne et bien structuree.
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec proximité de commodités urbaines
Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes familles, cadres en début de carrière
Vie de quartier : calme et accessible
Epicerie generale, pharmacie et petit commerce de proximite accompagnent Luxus, quartier prise par les primo-accedants et jeunes familles.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Luxus : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 869 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 511 000 MAD
Investir a Luxus : liquidite recherchee
La bonne liquidite et les delais de vente maitrises font de Luxus un quartier stable pour les cadres en debut de carriere.
Budget F3 (90 m²) : environ 708 000 MAD
Luxus dans le contexte de Tanger
Luxus fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 869 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.
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Luxus dans le contexte de Tanger
Luxus combine standing accessible et stabilite residentielle, un profil qui seduit une clientele en quete d'un bon rapport qualite-prix.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Luxus à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
