Maamora est un quartier mixte de Tanger offrant à la fois des appartements et des villas, avec une double proposition immobilière. Aux prix de 9773 DH/m² pour les appartements et 10343 DH/m² pour les villas, ce secteur s'adresse à une clientèle variée cherchant flexibilité d'usage et qualité de vie entre urbanité et intimité résidentielle.

Prix immobilier Maamora 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 773 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 343 MAD/m², soit une prime de 6 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 773 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Scenic view of fishing boats moored near modern apartments in Rabat, Morocco.

Maamora, un ecart modere entre appartement et villa

A Maamora, la villa atteint 10343 MAD/m2 contre 9773 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart mesure qui confirme le bon standing du quartier.

Villas/maisons : 10 343 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte alliant habitat collectif et villa, équilibre entre intimité et commodités urbaines

Profil des résidents : Familles moyennes à aisées, couples, investisseurs en diversification

Dramatic upward view of modern brick skyscrapers with overcast sky. — immobilier Maroc

Vie de quartier : mixte entre intimite et urbanite

Marche de quartier, pharmacie et petit commerce accompagnent Maamora, quartier prise par les familles moyennes a aisees et les investisseurs en diversification.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Maamora : potentiel et rendement

Marché de qualité à 9 773 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 635 000 MAD

Stunning view of Dubai Marina's iconic skyscrapers and waterfront under a clear blue sky. — immobilier Maroc

Investir a Maamora : flexibilite d'usage

La double offre appartement et villa de Maamora attire une clientele variee cherchant flexibilite d'usage et qualite de vie.

Budget F3 (90 m²) : environ 880 000 MAD

Maamora dans le contexte de Tanger

Maamora fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 9 773 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.

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Maamora dans le contexte de Tanger

Maamora illustre bien l'equilibre entre urbanite et intimite residentielle recherche par les familles aisees au sein du marche tangerois.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Maamora à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier