Zemmouri est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par une ambiance tranquille et familiale. Avec un prix moyen d'environ 6289 DH/m², il offre un bon rapport qualité-prix pour les appartements, attirant les familles et les primo-accédants à la recherche d'une vie de quartier stable. L'environnement y est principalement composé d'habitations collectives de standing moyen à bon.
Prix immobilier Zemmouri 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 6 289 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec activité commerciale de proximité modérée
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, cadres moyens, primo-accédants
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Boucherie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snackerie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Piste cyclable
Investir à Zemmouri : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 289 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 409 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 566 000 MAD
Zemmouri dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Zemmouri représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 289 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Zemmouri à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier