Zemmouri est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par une ambiance tranquille et familiale. Avec un prix moyen d'environ 6289 DH/m², il offre un bon rapport qualité-prix pour les appartements, attirant les familles et les primo-accédants à la recherche d'une vie de quartier stable. L'environnement y est principalement composé d'habitations collectives de standing moyen à bon.
Prix immobilier Zemmouri 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 6 289 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Zemmouri, stabilite et bon rapport qualite-prix
L'appartement a Zemmouri s'echange en moyenne a 6289 MAD/m2, un positionnement accessible qui seduit familles et primo-accedants en quete de stabilite.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec activité commerciale de proximité modérée
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, cadres moyens, primo-accédants
Zemmouri, un quotidien calme et familial
Le quartier conserve une ambiance residentielle tranquille avec une activite commerciale de proximite moderee, ideale pour les familles.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Boucherie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snackerie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Piste cyclable
Investir à Zemmouri : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 289 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 409 000 MAD
Investir a Zemmouri : un marche solide
Zemmouri concentre une demande residentielle stable portee par les familles et jeunes couples, avec un potentiel de valorisation progressif.
Budget F3 (90 m²) : environ 566 000 MAD
Zemmouri dans le contexte de Tanger
Zemmouri fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 289 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.
Vous recherchez un bien à Zemmouri ?
Zemmouri dans le contexte de Tanger
Zemmouri represente le segment accessible et etabli de Tanger, prise pour son cadre de vie stable a prix maitrise.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Zemmouri à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
