Masterkhouch est un quartier populaire en expansion à Tanger, caractérisé par un tissu urbain dense et une mixité sociale marquée. Ses prix accessibles, avec des appartements à 7 580 DH/m² et des villas à 11 406 DH/m², en font une destination de choix pour les primo-accédants et les jeunes familles. Le quartier bénéficie d'une dynamique commerciale croissante et d'une amélioration progressive des infrastructures.
Prix immobilier Masterkhouch 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 580 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 406 MAD/m², soit une prime de 50 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 580 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Masterkhouch, une prime de 50 pour cent pour la villa
A Masterkhouch, la villa se negocie a 11406 MAD/m2 contre 7580 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart net qui reflete la demande croissante pour l'habitat individuel dans ce quartier populaire en expansion.
Villas/maisons : 11 406 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel et commercial, dynamique et populaire, en pleine transformation urbaine.
Profil des résidents : Jeunes couples, familles modestes, primo-accédants, petits commerçants.
Un quartier populaire en pleine expansion
Masterkhouch conjugue tissu urbain dense et mixite sociale marquee, avec une dynamique commerciale croissante qui attire jeunes familles et primo-accedants.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Boulangerie
- Petit commerce général
- Atelier de réparation
Restauration et cafés
- Grilladerie populaire
- Café simple
- Petit restaurant de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Arrêts de transport en commun
Investir à Masterkhouch : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 580 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 493 000 MAD
Investir a Masterkhouch : le bon rapport qualite-prix
Avec des prix accessibles et une infrastructure en amelioration constante, Masterkhouch offre un potentiel de valorisation interessant pour les primo-accedants.
Budget F3 (90 m²) : environ 682 000 MAD
Masterkhouch dans le contexte de Tanger
Masterkhouch fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 580 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Masterkhouch dans le contexte de Tanger
Masterkhouch s'impose comme une destination de choix pour les jeunes familles tangeroises en quete d'un premier achat a prix maitrise.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Masterkhouch à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
