Regaye 2 est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par un habitat urbain dense composé principalement d'immeubles collectifs. Avec un prix moyen de 7204 DH/m² pour les appartements, ce secteur attire une clientèle de classe moyenne cherchant un équilibre entre proximité des services et accessibilité tarifaire. Le quartier bénéficie d'une infrastructure viaire bien développée et d'une certaine maturité urbaine.
Prix immobilier Regaye 2 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 204 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 204 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Regaye 2, un marche intermediaire etabli
A Regaye 2, l'appartement se negocie en moyenne a 7204 MAD/m2, un positionnement intermediaire porte par une infrastructure viaire bien developpee.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel urbain avec une atmosphère calme et organisée, animé par le quotidien des habitants.
Profil des résidents : Familles établies, salariés, petits commerçants, jeunes ménages.
Vie de quartier : urbain calme et organise
Regaye 2 offre une ambiance residentielle calme et structuree, animee par le quotidien des familles etablies et des jeunes menages.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Marché de fruits et légumes
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit déjeuner de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès routes secondaires
Investir à Regaye 2 : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 204 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 468 000 MAD
Investir a Regaye 2 : maturite urbaine
Quartier intermediaire bien equipe, Regaye 2 concentre l'essentiel de la demande residentielle locale pour les familles cherchant un cadre stable.
Budget F3 (90 m²) : environ 648 000 MAD
Regaye 2 dans le contexte de Tanger
Regaye 2 fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 204 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Regaye 2 dans le contexte de Tanger
Habitat urbain dense et infrastructure mature font de Regaye 2 un choix equilibre entre proximite des services et accessibilite tarifaire.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Regaye 2 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
