El Mrabet 2 est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par une architecture mixte alliant petits immeubles collectifs et maisons individuelles. Avec un prix moyen de 5900 DH/m², il propose un bon rapport qualité-prix pour les familles et investisseurs cherchant un cadre de vie stable et accessible. Le quartier bénéficie d'une localisation intermédiaire, bien desservi par les infrastructures de base.
Prix immobilier El Mrabet 2 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 900 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 900 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
El Mrabet 2, un cadre de vie stable et accessible
A El Mrabet 2, l'appartement se negocie en moyenne a 5900 MAD/m2, un bon rapport qualite-prix pour ce quartier residentiel etabli de Tanger.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec une vie de quartier de proximité.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, actifs locaux.
Vie de quartier : calme et de proximite
Epicerie generale, pharmacie et boulangerie composent El Mrabet 2, quartier prise par les familles de classe moyenne et jeunes couples actifs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès route locale
Investir à El Mrabet 2 : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 900 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 384 000 MAD
Investir a El Mrabet 2 : stabilite et accessibilite
La localisation intermediaire et les infrastructures de base d'El Mrabet 2 en font un choix pertinent pour les familles et investisseurs cherchant un cadre stable.
Budget F3 (90 m²) : environ 531 000 MAD
El Mrabet 2 dans le contexte de Tanger
El Mrabet 2 fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 900 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.
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El Mrabet 2 dans le contexte de Tanger
El Mrabet 2 beneficie d'une architecture mixte alliant petits immeubles et maisons individuelles, un equilibre appreciable au sein du marche tangerois.
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Chaque quartier a son caractère. El Mrabet 2 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
