Ain Melloul est un quartier établi de Tétouan proposant une offre immobilière diversifiée à des prix compétitifs. Le secteur attire les investisseurs et résidents par son rapport qualité-prix avantageux, avec des appartements autour de 7226 DH/m² et des villas à 13516 DH/m². L'environnement combine accessibilité urbaine et cadre de vie apaisé, idéal pour les familles.

Prix immobilier Ain Melloul 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 226 MAD/m², tandis que les villas atteignent 13 516 MAD/m², soit une prime de 87 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 226 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of a traditional leather tannery in Fes, Morocco, with workers and dye vats.

Ain Melloul, un rapport qualite-prix avantageux

L'appartement s'y negocie a 7226 MAD/m2 et la villa a 13516 MAD/m2, une prime de 87% qui traduit l'attractivite de ce secteur etabli de Tetouan.

Villas/maisons : 13 516 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec services de proximité bien distribués et trafic modéré.

Profil des résidents : Familles en quête de stabilité, investisseurs immobiliers, classe moyenne établie.

Majestic view of the Mausoleum of Mohammed V against a clear blue sky in Rabat, Morocco.

Ain Melloul, calme et services bien distribues

L'ambiance residentielle calme s'appuie sur des services de proximite bien repartis, prisee par familles en quete de stabilite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ain Melloul : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 226 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 470 000 MAD

Aerial shot showcasing the charming layout of suburban houses in Cringleford, England. — immobilier Maroc

Investir a Ain Melloul : bonne liquidite du marche

Delais de vente maitrises et qualite de vie au-dessus de la moyenne font d'Ain Melloul un choix pertinent pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 650 000 MAD

Ain Melloul dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Ain Melloul représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 226 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Ain Melloul dans le contexte de Tetouan

Ain Melloul represente le segment etabli et recherche de Tetouan, porte par un bon equilibre accessibilite-standing.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ain Melloul à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier