Bouanan est un quartier mixte de Tétouan offrant une gamme variée d'habitats. Les appartements y sont estimés à environ 5 788 DH/m², tandis que les villas atteignent 15 561 DH/m², reflétant une diversité d'offre immobilière. Ce secteur convient aussi bien aux familles cherchant un logement collectif qu'à celles privilégiant une demeure individuelle avec plus d'espace.

Prix immobilier Bouanan 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 788 MAD/m², tandis que les villas atteignent 15 561 MAD/m², soit une prime de 169 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 788 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Bouanan, un ecart marque entre appartement et villa

L'appartement se negocie a 5788 MAD/m2 contre 15561 MAD/m2 pour la villa, une prime de 169% qui traduit la grande diversite de l'offre immobiliere de ce quartier accessible.

Villas/maisons : 15 561 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel mixte, combinant immeubles collectifs et villas.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne supérieure, propriétaires de villas, couples établis.

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Bouanan, un habitat residentiel mixte

Le quartier combine immeubles collectifs et villas, prise par familles de classe moyenne superieure et proprietaires de villas.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Bouanan : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 788 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 376 000 MAD

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Investir a Bouanan : forte demande locative

Quartier accessible, Bouanan affiche une demande locative soutenue et des rendements parmi les meilleurs de Tetouan.

Budget F3 (90 m²) : environ 521 000 MAD

Bouanan dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Bouanan représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 788 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Bouanan dans le contexte de Tetouan

Bouanan illustre la diversite typologique de Tetouan, entre logement collectif accessible et villas de standing superieur.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Bouanan à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier