Boussafou est un quartier établi de Tétouan, offrant un cadre résidentiel structuré avec une présence équilibrée d'immeubles collectifs et de villas individuelles. Les prix affichent une différence notable entre les typologies : environ 6130 DH/m² pour l'appartement et 4761 DH/m² pour la villa, reflétant une certaine maturité du marché local. C'est un secteur apprécié des familles cherchant stabilité et accessibilité.
Prix immobilier Boussafou 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 130 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 761 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 130 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 761 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec dynamique mixte, combinant zones d'habitat dense et espaces plus aérés.
Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens, retraités, petits propriétaires.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Grand taxi urbain
- Bus local
- Accès route principale
Investir à Boussafou : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 130 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 398 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 552 000 MAD
Boussafou dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Boussafou représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 130 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Boussafou à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier