Boussafou est un quartier établi de Tétouan, offrant un cadre résidentiel structuré avec une présence équilibrée d'immeubles collectifs et de villas individuelles. Les prix affichent une différence notable entre les typologies : environ 6130 DH/m² pour l'appartement et 4761 DH/m² pour la villa, reflétant une certaine maturité du marché local. C'est un secteur apprécié des familles cherchant stabilité et accessibilité.

Prix immobilier Boussafou 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 130 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 761 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 130 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of colorful vats at a traditional leather tannery in Fes, Morocco.

Boussafou, un marche porte par l'appartement

L'appartement s'y negocie a 6130 MAD/m2, au-dessus de la villa a 4761 MAD/m2, refletant la maturite et la diversite typologique de ce secteur etabli.

Villas/maisons : 4 761 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec dynamique mixte, combinant zones d'habitat dense et espaces plus aérés.

Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens, retraités, petits propriétaires.

Stone wall window with ornamental arches in Rabat showcasing traditional Moroccan architecture. — immobilier Maroc

Boussafou, calme et dynamique mixte

Le secteur combine zones d'habitat dense et espaces plus aeres, prise par familles etablies, cadres moyens et retraites.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Boussafou : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 130 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 398 000 MAD

A tattooed person pointing at finance charts and graphs on a whiteboard. — immobilier Maroc

Investir a Boussafou : stabilite et accessibilite

Bon rapport qualite-prix et infrastructure de base solide font de Boussafou un choix privilegie par les familles stables.

Budget F3 (90 m²) : environ 552 000 MAD

Boussafou dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Boussafou représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 130 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Interior of modern apartment with bedroom and bathroom with transparent glass walls — immobilier Maroc

Boussafou dans le contexte de Tetouan

Boussafou illustre le segment residentiel structure de Tetouan, appreciee pour sa stabilite et son accessibilite.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Boussafou à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier