Coelma est un quartier résidentiel de Tétouan affichant un prix moyen de 5403 DH/m² pour l'appartement, le positionnant dans la gamme accessible-intermédiaire. Ce secteur se caractérise par une mixité de constructions dont une majorité d'immeubles collectifs, offrant un bon compromis entre proximité urbaine et qualité de vie. Les infrastructures de base y sont généralement présentes et fonctionnelles.

Prix immobilier Coelma 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 403 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Traditional tannery in Fez, Morocco's medina, showcasing ancient leather-making process.

Coelma, un compromis urbain accessible

Le prix moyen de l'appartement s'etablit a 5403 MAD/m2, positionnant Coelma dans la gamme accessible-intermediaire du marche tetouanais.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel urbain modéré, zones denses mais avec équilibrage progressif des espaces publics.

Profil des résidents : Salariés, petits commerciants, familles de classe moyenne, jeunes professionnels.

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Coelma, un cadre residentiel urbain modere

Le quartier residentiel connait un equilibrage progressif des espaces publics, prise par salaries, petits commercants et jeunes professionnels.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Coelma : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 403 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 351 000 MAD

Two business professionals analyzing financial charts during a daytime meeting. — immobilier Maroc

Investir a Coelma : infrastructures fonctionnelles

Ce quartier accessible affiche une forte demande locative et des rendements parmi les meilleurs de Tetouan pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 486 000 MAD

Coelma dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Coelma représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 403 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Coelma dans le contexte de Tetouan

Coelma illustre le bon compromis entre proximite urbaine et qualite de vie propose par les quartiers accessibles de Tetouan.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Coelma à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier