Kedioua est un quartier urbain prisé de Tétouan offrant un standing intermédiaire à moyen-supérieur. Au prix de 9531 DH/m², il attire une clientèle recherchant plus de confort et de services. Le secteur bénéficie d'une bonne structuration urbaine et d'une accessibilité renforcée aux équipements publics et commerciaux.

Prix immobilier Kedioua 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 9 531 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 9 531 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Street signs on a rustic wall in the medina of Fes, Morocco, showcasing cultural heritage.

Kedioua, un quartier urbain au standing affirme

L'appartement se negocie a 9531 MAD/m2, l'un des tarifs les plus eleves de Tetouan, refletant la bonne structuration urbaine du secteur.

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte affaires-résidentiel, avec bon maillage commercial et présence d'une clientèle active en semaine.

Profil des résidents : Cadres, professions libérales, jeunes couples aisés, entrepreneurs.

Aerial view of colorful vats at a traditional leather tannery in Fes, Morocco.

Kedioua, une ambiance mixte affaires-residentiel

Cadres, professions liberales et entrepreneurs animent ce secteur au bon maillage commercial, particulierement actif en semaine.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Kedioua : potentiel et rendement

Segment premium à 9 531 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 620 000 MAD

Woman realtor with eyeglasses holding a clipboard and 'For Sale' sign outside a house. — immobilier Maroc

Investir a Kedioua : confort et accessibilite renforcee

La proximite aux equipements publics et commerciaux fait de Kedioua un secteur recherche pour un investissement de standing.

Budget F3 (90 m²) : environ 858 000 MAD

Kedioua dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Kedioua représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 531 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Kedioua dans le contexte de Tetouan

Kedioua se distingue par son positionnement haut de gamme, porte par une clientele en quete de confort et de services.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Kedioua à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier