Hamama est un quartier mixte de Tétouan offrant une diversité d'options immobilières. Les appartements sont proposés à environ 7069 DH/m² tandis que les villas se situent autour de 4927 DH/m². Cette variété de prix en fait un secteur attractif pour différents profils d'investisseurs et de résidents.

Prix immobilier Hamama 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 069 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 927 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 069 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Hamama, un marche mixte entre appartement et villa

L'appartement s'affiche a 7069 MAD/m2 contre 4927 MAD/m2 pour la villa, un ecart qui traduit la diversite typologique de ce secteur semi-urbain melangeant collectif et individuel.

Villas/maisons : 4 927 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel semi-urbain mélangeant habitat individuel et collectif.

Profil des résidents : Familles diverses, jeunes couples, propriétaires de petits immeubles.

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Hamama, un habitat semi-urbain diversifie

Familles diverses, jeunes couples et petits proprietaires cohabitent dans ce quartier residentiel qui allie habitat individuel et collectif.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hamama : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 069 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 459 000 MAD

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Investir a Hamama : un secteur de bon standing

La bonne liquidite et la qualite de vie au-dessus de la moyenne font de Hamama une option interessante pour un investissement equilibre.

Budget F3 (90 m²) : environ 636 000 MAD

Hamama dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Hamama représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 069 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hamama dans le contexte de Tetouan

Hamama illustre la diversite de l'offre tetouanaise, entre appartements etablis et villas plus rares dans ce secteur mixte.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hamama à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier