Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Guelmim
Rang
#1
von 6 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+112%
über dem Durchschnitt
Ø Guelmim
8.482 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
12.205 → 27.819 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Lotissement El Waha (Guelmim) beträgt 17.948 DH/m² für eine Wohnung.
Lotissement El Waha liegt 112% über dem Durchschnittspreis pro m² in Guelmim — Rang 1 von 6 Stadtvierteln nach Preis.
17.948 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Lotissement El Waha erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Lotissement El Waha.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
6 beobachtete Viertel in Guelmim, darunter Lotissement El Waha, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Lotissement El Waha dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Lotissement El Waha profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Guelmim. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Lotissement El Waha zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Guelmim — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Lotissement El Waha gehört zu den Premiumvierteln von Guelmim — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Lotissement El Waha gehört zu den exklusivsten Adressen in Guelmim. Mit +112 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 0 Viertel von 6 übersteigen den Preis pro m² von Lotissement El Waha. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 12.205 DH und 27.819 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Lotissement El Waha sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
17.948 DH/m²
Durchschnittspreis
Lotissement El Waha · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 6 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Lotissement El Waha in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Lotissement El Waha
“Ich habe in Lotissement El Waha zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Guelmim
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Lotissement El Waha
6
beobachtete Viertel
in Guelmim
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Lotissement El Waha