Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#5
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-4%
unter dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.211 → 9.599 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) (Médiouna) beträgt 6.193 DH/m² für eine Wohnung und 3.735 DH/m² für eine Villa.
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) liegt 4% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 5 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
6.193 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
3.735 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar).
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Médiouna. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) liegt im Referenzbereich von Médiouna, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) liegt im mittleren Preissegment von Médiouna, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) positioniert sich im Referenzbereich von Médiouna. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 5 / 15
Unter den Vierteln von Médiouna behält Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.211 DH und 9.599 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.193 DH/m²
Durchschnittspreis
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
“Ich habe in Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)