Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#15
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-38%
unter dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.717 → 6.192 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Douar Wlad Bouaziz (Médiouna) beträgt 3.995 DH/m² für eine Wohnung.
Douar Wlad Bouaziz liegt 38% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 15 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
3.995 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Douar Wlad Bouaziz erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Douar Wlad Bouaziz.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Douar Wlad Bouaziz, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Douar Wlad Bouaziz dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Douar Wlad Bouaziz ist ein aufstrebender Markt in Médiouna. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Douar Wlad Bouaziz liegt bereits über dem Durchschnitt von Médiouna — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Douar Wlad Bouaziz gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Médiouna — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Douar Wlad Bouaziz bietet die günstigsten m² in Médiouna — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 15 / 15
Unter den Vierteln von Médiouna behält Douar Wlad Bouaziz eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.717 DH und 6.192 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Douar Wlad Bouaziz sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.995 DH/m²
Durchschnittspreis
Douar Wlad Bouaziz · Wohnung
#15
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Douar Wlad Bouaziz in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Douar Wlad Bouaziz
“Ich habe in Douar Wlad Bouaziz zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Douar Wlad Bouaziz
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Douar Wlad Bouaziz