Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#1
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+98%
über dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
8.643 → 19.702 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Merchich (Médiouna) beträgt 12.711 DH/m² für eine Wohnung.
Merchich liegt 98% über dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 1 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
12.711 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Merchich erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Merchich.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Merchich, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Merchich dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Merchich profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Médiouna. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Merchich zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Médiouna — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Merchich gehört zu den Premiumvierteln von Médiouna — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Merchich gehört zu den exklusivsten Adressen in Médiouna. Mit +98 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 0 Viertel von 15 übersteigen den Preis pro m² von Merchich. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 8.643 DH und 19.702 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Merchich sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
12.711 DH/m²
Durchschnittspreis
Merchich · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Merchich in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Merchich
“Ich habe in Merchich zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Merchich
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
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Marktanalyse · Merchich