Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Médiouna
Rang
#2
von 15 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+94%
über dem Durchschnitt
Ø Médiouna
6.419 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
8.469 → 19.305 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Sidi Hajjaj Oued Hassar (Médiouna) beträgt 12.455 DH/m² für eine Wohnung und 1.577 DH/m² für eine Villa.
Sidi Hajjaj Oued Hassar liegt 94% über dem Durchschnittspreis pro m² in Médiouna — Rang 2 von 15 Stadtvierteln nach Preis.
12.455 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
1.577 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Sidi Hajjaj Oued Hassar.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Sidi Hajjaj Oued Hassar erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
15 beobachtete Viertel in Médiouna, darunter Sidi Hajjaj Oued Hassar, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Sidi Hajjaj Oued Hassar dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Sidi Hajjaj Oued Hassar profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Médiouna. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Sidi Hajjaj Oued Hassar zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Médiouna — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Sidi Hajjaj Oued Hassar gehört zu den Premiumvierteln von Médiouna — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Sidi Hajjaj Oued Hassar gehört zu den exklusivsten Adressen in Médiouna. Mit +94 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 15 übersteigt den Preis pro m² von Sidi Hajjaj Oued Hassar. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 8.469 DH und 19.305 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Sidi Hajjaj Oued Hassar sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
12.455 DH/m²
Durchschnittspreis
Sidi Hajjaj Oued Hassar · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 15 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Sidi Hajjaj Oued Hassar in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Sidi Hajjaj Oued Hassar
“Ich habe in Sidi Hajjaj Oued Hassar zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Médiouna
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Sidi Hajjaj Oued Hassar
15
beobachtete Viertel
in Médiouna
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Sidi Hajjaj Oued Hassar