Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Nouaceur
Rang
#2
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+45%
über dem Durchschnitt
Ø Nouaceur
8.876 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
8.748 → 19.939 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Almaz (Nouaceur) beträgt 12.864 DH/m² für eine Wohnung und 10.092 DH/m² für eine Villa.
Almaz liegt 45% über dem Durchschnittspreis pro m² in Nouaceur — Rang 2 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
12.864 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
10.092 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Almaz.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Almaz erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Nouaceur, darunter Almaz, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Almaz dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Almaz profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Nouaceur. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Almaz zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Nouaceur — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Almaz gehört zu den Premiumvierteln von Nouaceur — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Almaz gehört zu den exklusivsten Adressen in Nouaceur. Mit +45 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 13 übersteigt den Preis pro m² von Almaz. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 8.748 DH und 19.939 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Almaz sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
12.864 DH/m²
Durchschnittspreis
Almaz · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Almaz in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Almaz
“Ich habe in Almaz zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Nouaceur
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Almaz
13
beobachtete Viertel
in Nouaceur
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Almaz