Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Nouaceur
Rang
#5
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+20%
über dem Durchschnitt
Ø Nouaceur
8.876 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
7.231 → 16.483 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) (Nouaceur) beträgt 10.634 DH/m² für eine Wohnung und 13.780 DH/m² für eine Villa.
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) liegt 20% über dem Durchschnittspreis pro m² in Nouaceur — Rang 5 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
10.634 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
13.780 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ouled Azzouz (Bir El Yamen).
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Nouaceur, darunter Ouled Azzouz (Bir El Yamen), mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ouled Azzouz (Bir El Yamen) dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Nouaceur. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Nouaceur — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) gehört zu den Premiumvierteln von Nouaceur — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +20 % über dem Durchschnitt zeigt Ouled Azzouz (Bir El Yamen) eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Nouaceur — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
Rang 5 / 13
Unter den Vierteln von Nouaceur behält Ouled Azzouz (Bir El Yamen) eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 7.231 DH und 16.483 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
10.634 DH/m²
Durchschnittspreis
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) · Wohnung
#5
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ouled Azzouz (Bir El Yamen) in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
“Ich habe in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Nouaceur
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
13
beobachtete Viertel
in Nouaceur
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ouled Azzouz (Bir El Yamen)