Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Nouaceur
Rang
#3
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+37%
über dem Durchschnitt
Ø Nouaceur
8.876 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
8.297 → 18.913 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ouled Azzouz (Ain Jemaa) (Nouaceur) beträgt 12.202 DH/m² für eine Wohnung und 10.262 DH/m² für eine Villa.
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) liegt 37% über dem Durchschnittspreis pro m² in Nouaceur — Rang 3 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
12.202 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
10.262 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ouled Azzouz (Ain Jemaa).
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ouled Azzouz (Ain Jemaa) erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Nouaceur, darunter Ouled Azzouz (Ain Jemaa), mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ouled Azzouz (Ain Jemaa) dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Nouaceur. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Nouaceur — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) gehört zu den Premiumvierteln von Nouaceur — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) gehört zu den exklusivsten Adressen in Nouaceur. Mit +37 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 2 Viertel von 13 übersteigen den Preis pro m² von Ouled Azzouz (Ain Jemaa). Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 8.297 DH und 18.913 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ouled Azzouz (Ain Jemaa) sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
12.202 DH/m²
Durchschnittspreis
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ouled Azzouz (Ain Jemaa) in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ouled Azzouz (Ain Jemaa)
“Ich habe in Ouled Azzouz (Ain Jemaa) zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Nouaceur
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ouled Azzouz (Ain Jemaa)
13
beobachtete Viertel
in Nouaceur
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ouled Azzouz (Ain Jemaa)