Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Nouaceur
Rang
#4
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+26%
über dem Durchschnitt
Ø Nouaceur
8.876 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
7.625 → 17.380 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ben Abid Extension (Nouaceur) beträgt 11.213 DH/m² für eine Wohnung.
Ben Abid Extension liegt 26% über dem Durchschnittspreis pro m² in Nouaceur — Rang 4 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
11.213 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ben Abid Extension erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ben Abid Extension.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Nouaceur, darunter Ben Abid Extension, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ben Abid Extension dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ben Abid Extension profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Nouaceur. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ben Abid Extension zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Nouaceur — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ben Abid Extension gehört zu den Premiumvierteln von Nouaceur — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Ben Abid Extension gehört zu den exklusivsten Adressen in Nouaceur. Mit +26 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
Rang 4 / 13
Unter den Vierteln von Nouaceur behält Ben Abid Extension eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 7.625 DH und 17.380 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ben Abid Extension sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
11.213 DH/m²
Durchschnittspreis
Ben Abid Extension · Wohnung
#4
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ben Abid Extension in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ben Abid Extension
“Ich habe in Ben Abid Extension zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Nouaceur
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ben Abid Extension
13
beobachtete Viertel
in Nouaceur
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ben Abid Extension