Immobilienpreis pro m²
Nouaceur
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
4.829 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
12.402 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Almaz | 12.864 DH |
| Ben Abid Extension | 11.213 DH |
| Douar Bouhala | 6.929 DH |
| Fadaat Al Mouhit | 6.562 DH |
| Laabissa | 8.925 DH |
| Nouaceur | 5.797 DH |
| Ouled Ameur | 6.457 DH |
| Ouled Azzouz (Ain Jemaa) | 12.202 DH |
| Ouled Azzouz (Bir El Houssain) | 12.972 DH |
| Ouled Azzouz (Bir El Yamen) | 10.634 DH |
| Ouled Hebik | 10.294 DH |
| Saleh | 4.415 DH |
| Zone Industrielle Ouled Azzouz | 6.122 DH |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Nouaceur 2026
Teuerster Stadtteil
Ouled Azzouz (Bir El Houssain)
12.972 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Saleh
4.415 DH/m²
Menzil-Abdeckung
13 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Nouaceur umfasst 13 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 4.829 DH/m², für Villen bei 12.402 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Nouaceur
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Nouaceur im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Nouaceur beträgt 4.829 DH. Die Preise reichen von 4.415 DH/m² (Saleh) bis 12.972 DH/m² (Ouled Azzouz (Bir El Houssain)).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Nouaceur?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Nouaceur ist Ouled Azzouz (Bir El Houssain), mit einem Durchschnittspreis von 12.972 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Nouaceur?
Der günstigste Stadtteil in Nouaceur in unserer Referenz ist Saleh, mit einem Durchschnittspreis von 4.415 DH/m² — also 66% günstiger als Ouled Azzouz (Bir El Houssain). Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Nouaceur im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Nouaceur ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Nouaceur für eine Renditeimmobilie interessant?
Nouaceur bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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