Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Nouaceur
Rang
#8
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-22%
unter dem Durchschnitt
Ø Nouaceur
8.876 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.712 → 10.740 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Douar Bouhala (Nouaceur) beträgt 6.929 DH/m² für eine Wohnung und 8.509 DH/m² für eine Villa.
Douar Bouhala liegt 22% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Nouaceur — Rang 8 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
6.929 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.509 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Douar Bouhala.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Douar Bouhala erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Nouaceur, darunter Douar Bouhala, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Douar Bouhala dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Douar Bouhala zeigt eine stabile Nachfrage in Nouaceur. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Douar Bouhala liegt bereits über dem Durchschnitt von Nouaceur — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Douar Bouhala gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Nouaceur — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 22 % unter dem Durchschnitt von Nouaceur zieht Douar Bouhala Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 8 / 13
Unter den Vierteln von Nouaceur behält Douar Bouhala eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.712 DH und 10.740 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Douar Bouhala sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.929 DH/m²
Durchschnittspreis
Douar Bouhala · Wohnung
#8
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Douar Bouhala in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Douar Bouhala
“Ich habe in Douar Bouhala zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Nouaceur
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Douar Bouhala
13
beobachtete Viertel
in Nouaceur
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Douar Bouhala