Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Nouaceur
Rang
#10
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-27%
unter dem Durchschnitt
Ø Nouaceur
8.876 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.391 → 10.008 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ouled Ameur (Nouaceur) beträgt 6.457 DH/m² für eine Wohnung und 7.922 DH/m² für eine Villa.
Ouled Ameur liegt 27% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Nouaceur — Rang 10 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
6.457 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.922 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ouled Ameur.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ouled Ameur erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Nouaceur, darunter Ouled Ameur, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ouled Ameur dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ouled Ameur ist ein aufstrebender Markt in Nouaceur. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ouled Ameur liegt bereits über dem Durchschnitt von Nouaceur — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Ouled Ameur gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Nouaceur — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Ouled Ameur bietet die günstigsten m² in Nouaceur — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 10 / 13
Unter den Vierteln von Nouaceur behält Ouled Ameur eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.391 DH und 10.008 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ouled Ameur sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.457 DH/m²
Durchschnittspreis
Ouled Ameur · Wohnung
#10
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ouled Ameur in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ouled Ameur
“Ich habe in Ouled Ameur zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Nouaceur
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ouled Ameur
13
beobachtete Viertel
in Nouaceur
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ouled Ameur