Al Wafaa est un quartier résidentiel compact d'Agadir, offrant un cadre de vie simple et fonctionnel à des tarifs très accessibles. Densément peuplé, il concentre les services essentiels de proximité et bénéficie d'une bonne connectivité vers les zones centrales. C'est une zone privilégiée pour les familles à budget modéré et les primo-accédants.

Prix immobilier Al Wafaa 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 8 219 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 8 219 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Breathtaking view of coastal cliffs with waves crashing against the rocks under the bright day sky. — immobilier Maroc

8 219 MAD/m², l'entrée de gamme à Agadir

Al Wafaa offre un cadre de vie simple et fonctionnel à des tarifs très accessibles, dans un secteur densément peuplé et bien connecté au centre.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel populaire et fonctionnel, services de base accessibles à pied.

Profil des résidents : Familles modestes, ouvriers, employés, pensionnés, primo-accédants.

Interior of modern living room with comfy soft armchairs and square mirror in stylish apartment — immobilier Maroc

Tous les services essentiels accessibles à pied

Familles modestes, ouvriers et primo-accédants trouvent ici épicerie, pharmacie et marché hebdomadaire à distance de marche, un vrai atout au quotidien.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Wafaa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 8 219 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 534 000 MAD

A person relaxing on a rooftop, enjoying a serene sunset view over the cityscape. — immobilier Maroc

Des rendements parmi les meilleurs de la ville

La forte demande locative de ce quartier accessible en fait une cible privilégiée pour les investisseurs cherchant un rendement élevé sur un ticket d'entrée réduit.

Budget F3 (90 m²) : environ 740 000 MAD

Al Wafaa dans le contexte de Agadir

Al Wafaa fait partie de l'offre résidentielle accessible de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 219 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché agadirais.

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Aerial shot showcasing a densely packed urban residential neighborhood in daylight. — immobilier Maroc

Al Wafaa, le point d'entrée du marché agadiri

Pour les primo-accédants et petits budgets, Al Wafaa reste l'un des accès les plus abordables à la propriété dans l'agglomération d'Agadir.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Wafaa à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier