Al Wifaq 2 représente une alternative résidentielle accessible du secteur Al Wifaq, offrant un bon rapport qualité-prix. Ce quartier accueille des appartements et villas à des tarifs légèrement inférieurs (7551 DH/m² pour les appartements, 11045 DH/m² pour les villas), tout en conservant les standards de confort et de sécurité attendus.

Prix immobilier Al Wifaq 2 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 551 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 045 MAD/m², soit une prime de 46 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 551 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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7 551 MAD/m², l'alternative accessible d'Al Wifaq

Al Wifaq 2 propose des tarifs plus abordables que son voisin Al Wifaq 1, tout en conservant les standards de confort et de sécurité attendus par les résidents.

Villas/maisons : 11 045 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte entre résidentiel tranquille et proximité de services, quartier en consolidation progressive.

Profil des résidents : Classes moyennes supérieures, jeunes cadres, familles en expansion.

Spacious kitchen with illuminated cooking zone near wooden cabinets and soft chairs around table — immobilier Maroc

Un quartier en consolidation progressive

Classes moyennes supérieures et jeunes cadres investissent ce secteur mixte, entre résidentiel tranquille et proximité croissante de services.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Wifaq 2 : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 551 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 491 000 MAD

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Une forte demande locative sur l'ensemble du secteur

Comme les quartiers accessibles voisins, Al Wifaq 2 bénéficie de rendements locatifs attractifs, portés par une demande stable de familles en expansion.

Budget F3 (90 m²) : environ 680 000 MAD

Al Wifaq 2 dans le contexte de Agadir

Al Wifaq 2 fait partie de l'offre résidentielle accessible de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 551 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché agadirais.

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Al Wifaq 2, le versant abordable du secteur

Face à Al Wifaq 1, ce quartier offre une porte d'entrée plus accessible à un environnement résidentiel de qualité, sans sacrifier le potentiel de valorisation.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Wifaq 2 à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier