El Khyam est un quartier résidentiel établi d'Agadir, caractérisé par un habitat dense et populaire. Situé en zone urbaine centrale, il offre une accessibilité directe aux services essentiels et aux axes de circulation principaux. Son prix au mètre carré, parmi les plus accessibles d'Agadir, en fait une zone prisée des familles à budgets modérés et des investisseurs locatifs.

Prix immobilier El Khyam 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 9 858 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.

Appartements : 9 858 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance urbaine dynamique, résidentielle avec forte présence commerciale de proximité

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, petits investisseurs locatifs

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snack rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Réseau de circulation locale

Investir à El Khyam : potentiel et rendement

Marché de qualité à 9 858 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 641 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 887 000 MAD

El Khyam dans le contexte de Agadir

Dans le contexte de Agadir, El Khyam représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 858 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Khyam à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier