El Khyam est un quartier résidentiel établi d'Agadir, caractérisé par un habitat dense et populaire. Situé en zone urbaine centrale, il offre une accessibilité directe aux services essentiels et aux axes de circulation principaux. Son prix au mètre carré, parmi les plus accessibles d'Agadir, en fait une zone prisée des familles à budgets modérés et des investisseurs locatifs.
Prix immobilier El Khyam 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 9 858 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.
Appartements : 9 858 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
9 858 MAD/m2, quartier de bon standing
El Khyam se distingue par un prix appartement de 9 858 MAD/m2, superieur a la moyenne des quartiers accessibles d'Agadir.
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance urbaine dynamique, résidentielle avec forte présence commerciale de proximité
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, petits investisseurs locatifs
Une ambiance urbaine et commercante
Familles de classe moyenne et jeunes couples profitent d'une forte presence commerciale de proximite dans ce quartier urbain dynamique.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Réseau de circulation locale
Investir à El Khyam : potentiel et rendement
Marché de qualité à 9 858 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 641 000 MAD
Un bon compromis pour investisseurs locatifs
La liquidite du marche et les delais de vente maitrises font d'El Khyam une option prisee des petits investisseurs locatifs de la ville.
Budget F3 (90 m²) : environ 887 000 MAD
El Khyam dans le contexte de Agadir
El Khyam fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 9 858 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché agadirais.
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El Khyam, quartier central bien connecte
Sa localisation urbaine centrale et son accessibilite aux axes de circulation principaux renforcent l'attractivite d'El Khyam a Agadir.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Khyam à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
