Cité Al Massira est un quartier résidentiel établi d'Aït Melloul, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen. Ce secteur propose des appartements accessibles avec un bon rapport qualité-prix, situé dans une zone dotée d'infrastructures de base et d'une vie de quartier structurée.

Prix immobilier Cite Al Massira 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 832 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec ambiance familiale et vie de quartier établie.

Profil des résidents : Familles, salariés, jeunes couples cherchant un cadre stable et accessible.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petits commerces de proximité

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant familial

Transports et mobilité

  • Grand taxi local
  • Bus urbain
  • Accès routes principales

Investir à Cite Al Massira : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 832 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 379 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 525 000 MAD

Cite Al Massira dans le contexte de Aït Melloul

Dans le contexte de Aït Melloul, Cite Al Massira représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 832 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Cite Al Massira à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier