Cité Al Massira est un quartier résidentiel établi d'Aït Melloul, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen. Ce secteur propose des appartements accessibles avec un bon rapport qualité-prix, situé dans une zone dotée d'infrastructures de base et d'une vie de quartier structurée.
Prix immobilier Cite Al Massira 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 832 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 832 MAD/m2 pour un habitat collectif etabli
Cite Al Massira affiche un prix moyen de 5 832 MAD/m2, un positionnement accessible qui reflete son habitat collectif de standing moyen et ses infrastructures de base.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec ambiance familiale et vie de quartier établie.
Profil des résidents : Familles, salariés, jeunes couples cherchant un cadre stable et accessible.
Une ambiance familiale et etablie
Cite Al Massira offre un cadre residentiel calme, prise par familles, salaries et jeunes couples cherchant un cadre stable et accessible.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petits commerces de proximité
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Petit restaurant familial
Transports et mobilité
- Grand taxi local
- Bus urbain
- Accès routes principales
Investir à Cite Al Massira : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 832 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 379 000 MAD
La stabilite d'un quartier structure
La vie de quartier etablie et l'infrastructure de base de Cite Al Massira en font une valeur stable pour les investisseurs cherchant la regularite locative.
Budget F3 (90 m²) : environ 525 000 MAD
Cite Al Massira dans le contexte de Aït Melloul
Dans le contexte de Aït Melloul, Cite Al Massira représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 832 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Cite Al Massira ?
Un secteur residentiel bien ancre
Cite Al Massira s'inscrit parmi les quartiers etablis d'Aït Melloul, offrant un bon rapport qualite-prix dans une zone dotee d'infrastructures de base.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Aït Melloul et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Cite Al Massira à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
