El Khattarate est un quartier résidentiel en développement à Aït Melloul, offrant des appartements modernes à tarif compétitif. La zone bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facilité aux axes de circulation principaux et à proximité de services essentiels.
Prix immobilier El Khattarate 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 719 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 719 MAD/m2, une localisation strategique
El Khattarate affiche un prix moyen de 5 719 MAD/m2, un tarif competitif qui reflete sa localisation strategique pres des axes de circulation principaux.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier de transition, mélange entre zones résidentielles et axes de passage, dynamique croissante.
Profil des résidents : Jeunes actifs, familles modernes, couples en accession immobilière.
Un quartier de transition en dynamique croissante
Melange entre zones residentielles et axes de passage, El Khattarate connait une dynamique croissante, prise par jeunes actifs et familles modernes.
Commerces et services
- Supermarché local
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasins d'équipement
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café moderne
- Petits restaurants
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Proximité voie rapide
Investir à El Khattarate : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 719 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 372 000 MAD
Un secteur en developpement a suivre
La localisation strategique et la dynamique croissante d'El Khattarate en font un quartier a fort potentiel pour les investisseurs anticipant sa valorisation future.
Budget F3 (90 m²) : environ 515 000 MAD
El Khattarate dans le contexte de Aït Melloul
Dans le contexte de Aït Melloul, El Khattarate représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 719 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Un carrefour de circulation strategique
El Khattarate profite de son acces facilite aux axes principaux pour se positionner comme une porte d'entree pratique vers le reste d'Aït Melloul.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Aït Melloul et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Khattarate à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
