Dhar Lakhmis est un quartier résidentiel dynamique de Fès proposant une mixité d'appartements et de villas à des prix modérés et compétitifs. Cette zone combine l'accessibilité économique avec une offre variée, séduisant les familles en expansion et les investisseurs cherchant un bon ratio qualité-prix. Le quartier bénéficie d'une infrastructure locale développée.

Prix immobilier Dhar Lakhmis 2026

Les appartements affichent une moyenne de 3 500 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 112 MAD/m², soit une prime de 103 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 3 500 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Stunning aerial shot of the historic leather tanneries in Fes, Morocco, showcasing traditional craftsmanship.

7 112 MAD/m2, le tarif villa de Dhar Lakhmis

Dhar Lakhmis affiche 3 500 MAD/m2 pour l'appartement contre 7 112 pour la villa, soit une prime de 103% qui recompense l'espace individuel.

Villas/maisons : 7 112 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère résidentielle mixte avec commerces de proximité et services essentiels intégrés.

Profil des résidents : Familles en croissance, jeunes ménages, cadres moyens, investisseurs locaux.

Clay architecture of Ait Benhaddou, a historic desert fortification in Morocco.

Un quartier dynamique aux commerces varies

Supermarche, boulangerie et boucherie-charcuterie animent Dhar Lakhmis, prise par les familles en expansion et jeunes menages.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Dhar Lakhmis : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 500 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 228 000 MAD

Vibrant Moroccan geometric pattern with colorful tiles and traditional motifs. — immobilier Maroc

Dhar Lakhmis, un bon ratio qualite-prix

L'infrastructure locale developpee et le double segment appartement-villa font de Dhar Lakhmis une valeur equilibree pour investir.

Budget F3 (90 m²) : environ 315 000 MAD

Dhar Lakhmis dans le contexte de Fès

Dhar Lakhmis fait partie de l'offre résidentielle accessible de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 500 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché fèsais.

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Dhar Lakhmis, accessible et bien equipe

Le quartier combine prix moderes et vie de quartier structuree, un atout pour les familles cherchant un cadre pratique a Fes.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Dhar Lakhmis à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier