Hay Agadir est un quartier résidentiel de Fès à caractère populaire et familial, offrant un cadre de vie accessible et authentique. Avec des prix d'appartements aux alentours de 3814 DH/m², il correspond aux budgets des familles de classe moyenne cherchant un équilibre entre proximité urbaine et calme relatif. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en services de base.

Prix immobilier Hay Agadir 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 3 814 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel et familial, mixte avec une atmosphère de quartier vivant mais paisible.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, retraités, résidents de longue durée.

Commerces et services

  • Supérette de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce d'alimentation
  • Barbier

Restauration et cafés

  • Café de quartier
  • Gargote familiale
  • Restaurant simple

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Rues d'accès local

Investir à Hay Agadir : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 814 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 248 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 343 000 MAD

Hay Agadir dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Agadir représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 814 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Agadir à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier