Hay Essada est un quartier résidentiel de standing élevé à Fès, dominé par des villas de prestige et des propriétés spacieuses destinées à une clientèle haut de gamme. Avec des prix d'appartements modérés et des tarifs de villas parmi les plus élevés du secteur, ce quartier symbolise l'accès au luxe résidentiel fassien et à un mode de vie exclusif.

Prix immobilier Hay Essada 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 409 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 327 MAD/m², soit une prime de 66 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 409 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

View of a traditional tannery in Fes, Morocco with workers dyeing leather in large vats.

7 327 MAD/m2, le tarif villa de Hay Essada

Hay Essada affiche 4 409 MAD/m2 pour l'appartement contre 7 327 pour la villa, soit une prime de 66% qui confirme le luxe residentiel du secteur.

Villas/maisons : 7 327 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier calme et sécurisé, orientation exclusive vers l'habitat individuel haut de gamme, peu de commerces visibles.

Profil des résidents : Entrepreneurs aisés, cadres supérieurs de grandes entreprises, familles fortunées, investisseurs immobiliers.

Explore the ancient ruins of Mirleft, Morocco under a vibrant sunset sky.

Un quartier exclusif oriente villa haut de gamme

Service de conciergerie et pharmacie haut de gamme illustrent le standing de Hay Essada, prise des entrepreneurs et familles fortunees.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Essada : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 409 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 287 000 MAD

Stone wall window with ornamental arches in Rabat showcasing traditional Moroccan architecture. — immobilier Maroc

Hay Essada, l'acces au luxe residentiel fassien

Le tarif eleve des villas de Hay Essada reflete une offre rare de proprietes spacieuses destinees a une clientele exigeante.

Budget F3 (90 m²) : environ 397 000 MAD

Hay Essada dans le contexte de Fès

Hay Essada fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 409 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché fèsais.

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A collection of vintage keys placed on a real estate brochure advertising house buying. — immobilier Maroc

Hay Essada, symbole du residentiel exclusif de Fes

Peu de quartiers fassis affichent un tel ecart entre appartement et villa, confirmant le positionnement tres haut de gamme de Hay Essada.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Essada à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier