Hay Al Wifaq est un quartier accessible et animé de Fès, caractérisé par une offre majoritairement en appartements. Avec un prix moyen d'environ 2530 DH/m², il représente l'un des secteurs les plus économiques de la ville. Ce quartier convient particulièrement aux primo-accédants et aux familles au budget maîtrisé cherchant un cadre urbain fonctionnel.

Prix immobilier Hay Al Wifaq 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 2 530 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful tanneries in Fes showing traditional leather processing, Morocco.

2 530 MAD/m2, l'un des prix les plus bas de Fes

Hay Al Wifaq affiche un prix moyen de 2 530 MAD/m2 pour l'appartement, un tarif parmi les plus economiques de la ville pour les primo-accedants.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère urbaine dynamique et populaire, avec commerces et vie de quartier active.

Profil des résidents : Jeunes couples, familles modestes, primo-accédants.

Intricate Moroccan architectural design in Casablanca, featuring ornate archways and detailed patterns. — immobilier Maroc

Une ambiance urbaine populaire et animee

Epicerie, pharmacie et boulangerie-patisserie font vivre Hay Al Wifaq, ou jeunes couples et familles modestes trouvent un cadre fonctionnel.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Wifaq : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 2 530 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 164 000 MAD

Vibrant blue facades and arches in a sunlit Moroccan street, showcasing traditional architecture and decor. — immobilier Maroc

Hay Al Wifaq, une porte d'entree sur le marche fassi

Le tarif tres accessible de Hay Al Wifaq en fait un choix privilegie pour les primo-accedants au budget serre a Fes.

Budget F3 (90 m²) : environ 228 000 MAD

Hay Al Wifaq dans le contexte de Fès

Hay Al Wifaq fait partie de l'offre résidentielle accessible de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 2 530 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché fèsais.

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Top-down view of a laptop keyboard and colorful printed charts on a desk. — immobilier Maroc

Hay Al Wifaq, l'accessibilite avant tout a Fes

Face aux quartiers premium de la ville, Hay Al Wifaq se distingue par son prix d'entree tres bas et sa vie de quartier active.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Wifaq à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier