Hay Al Wifaq est un quartier accessible et animé de Fès, caractérisé par une offre majoritairement en appartements. Avec un prix moyen d'environ 2530 DH/m², il représente l'un des secteurs les plus économiques de la ville. Ce quartier convient particulièrement aux primo-accédants et aux familles au budget maîtrisé cherchant un cadre urbain fonctionnel.
Prix immobilier Hay Al Wifaq 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 2 530 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Atmosphère urbaine dynamique et populaire, avec commerces et vie de quartier active.
Profil des résidents : Jeunes couples, familles modestes, primo-accédants.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petit commerce de proximité
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café populaire
- Petit restaurant local
- Crêperie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Carrefour commercial local
Investir à Hay Al Wifaq : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 2 530 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 164 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 228 000 MAD
Hay Al Wifaq dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Hay Al Wifaq représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 2 530 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Wifaq à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier