Hay Karim Amrani est un quartier résidentiel en développement de Fès, offrant un bon équilibre entre accessibilité et confort. Doté d'une infrastructure urbaine progressiste, il attire une population mixte cherchant une proximité à Fès avec un rapport qualité-prix compétitif pour l'accession résidentielle.

Prix immobilier Hay Karim Amrani 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 194 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel développement, mixte avec axes commerciaux locaux.

Profil des résidents : Familles, employés, petits entrepreneurs, jeunes actifs.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure
  • Petit commerce textile

Restauration et cafés

  • Café du quartier
  • Restaurant classique
  • Vendeur de sandwichs

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Artère principale locale

Investir à Hay Karim Amrani : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 194 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 273 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 377 000 MAD

Hay Karim Amrani dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Karim Amrani représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 194 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Karim Amrani ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Karim Amrani à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier