Hay Lalla Soukayna est un quartier résidentiel de standing moyen-supérieur à Fès, apprécié pour son cadre calme et sécurisé. Offrant une gamme variée de villas et d'appartements, il séduit les familles et les investisseurs en quête d'une vie familiale paisible sans éloignement excessif du centre urbain.

Prix immobilier Hay Lalla Soukayna 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 456 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 012 MAD/m², soit une prime de 80 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 456 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of a traditional leather tannery in Fes, Morocco, with workers and dye vats.

8 012 MAD/m2, le tarif villa de Hay Lalla Soukayna

Hay Lalla Soukayna affiche 4 456 MAD/m2 pour l'appartement contre 8 012 pour la villa, soit une prime de 80% qui recompense un cadre calme et securise.

Villas/maisons : 8 012 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et paisible, orientation familiale forte.

Profil des résidents : Familles établies, couples actifs, investisseurs patrimoniaux.

A woman in traditional attire walks through a narrow, ancient alleyway with a rustic feel. — immobilier Maroc

Un residentiel paisible a orientation familiale

Magasin d'alimentation et boulangerie artisanale accompagnent le quotidien de Hay Lalla Soukayna, prise des familles etablies et couples actifs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Lalla Soukayna : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 456 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 290 000 MAD

Exterior view of the Mausoleum of Mohammed V in Rabat, showcasing intricate Moroccan architecture. — immobilier Maroc

Hay Lalla Soukayna, la villa comme valeur refuge

L'ecart de 80% entre appartement et villa confirme l'attrait des investisseurs patrimoniaux pour l'habitat individuel de ce quartier.

Budget F3 (90 m²) : environ 401 000 MAD

Hay Lalla Soukayna dans le contexte de Fès

Hay Lalla Soukayna fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 456 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché fèsais.

Vous recherchez un bien à Hay Lalla Soukayna ?

Close-up of a hand holding keys over euros and calculator, symbolizing real estate purchase. — immobilier Maroc

Hay Lalla Soukayna, calme et bon standing reunis

Le quartier combine tranquillite residentielle et prix soutenus, une formule qui seduit les familles en quete de stabilite a Fes.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Lalla Soukayna à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier