Mont Fleuri est un quartier résidentiel établi de Fès, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen à supérieur. Situé dans une zone calme et structurée, il accueille des familles et des professionnels cherchant un équilibre entre proximité urbaine et tranquillité. Les prix affichent une stabilité autour de 4193 DH/m² pour l'appartement et 5631 DH/m² pour la villa.

Prix immobilier Mont Fleuri 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 193 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 631 MAD/m², soit une prime de 34 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 193 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful Moroccan rugs on display in a traditional interior in Fès, Morocco.

5 631 MAD/m2, le tarif villa de Mont Fleuri

Mont Fleuri affiche 4 193 MAD/m2 pour l'appartement contre 5 631 pour la villa, soit une prime de 34% dans ce quartier calme et bien organise.

Villas/maisons : 5 631 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une organisation urbaine équilibrée.

Profil des résidents : Familles, cadres, professionnels en quête de stabilité résidentielle.

Vibrant blue alley with traditional textiles in Chefchaouen, Morocco's medina.

Un residentiel equilibre et bien structure

Boulangerie et boucherie composent le quotidien de Mont Fleuri, ou familles et professionnels recherchent un compromis entre proximite urbaine et tranquillite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Mont Fleuri : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 193 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 273 000 MAD

Stunning view of Hassan II Mosque's ornate entrance and arches, Casablanca, Morocco.

Mont Fleuri, une stabilite recherchee par les familles

L'organisation urbaine equilibree de Mont Fleuri soutient une demande residentielle reguliere, favorable a un investissement de moyen terme.

Budget F3 (90 m²) : environ 377 000 MAD

Mont Fleuri dans le contexte de Fès

Mont Fleuri fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 193 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.

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Mont Fleuri parmi les quartiers etablis de Fes

Ce secteur au standing moyen a superieur offre un cadre stable, appreciable pour les acquereurs cherchant equilibre et tranquillite.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Mont Fleuri à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier